文冲东作为黄埔埔重点改造项目，是老黄埔罕有的好地头，提到黄埔旧改大多都知道它。

　　整个文冲东旧改占地面积约74.27万平，由渡头、文元、江北三条村组成，分为复建区及融资区两部分。

　　近期，中建二局已收购文冲东34.3%的股权，并进驻了文冲城市更新服务中心，和知识城集团共同开发。

　　有村民透露，这些已拆或未拆但被喷上了“拆”字的房子，都是已经签约搬走的，部分还未签约。

　　与此同时，同属于文冲东旧改的渡头村和江北村，也有部分村民签约，房子已拆。

　　三大片区开拆，目前文冲东已进入全面开拆建设阶段。2024年3月31号前签约交楼的村民，还有清零奖励金。

　　1）按1500元/月/栋向片区被拆人一次性发放自交楼之日起到清零当天期间的清零奖励金。

　　假设村民交楼后1年片区才实现清零，那么可以一次性领取1.8万清零奖励金，越早签约奖励金越多。

　　据文冲家园公号数据，截至今年11月23日，文冲整体签约率约为19.31%。b33体育官方app下载

　　其中文元片区约1070栋，签约率最高，已达到30.75%，明年3月31号能否清零，大家拭目以待。

　　据此前公布的实施方案，文冲东未来将被打造成集住宅、高端商业、创意产业园、养老健康园的大型品质社区，片区面貌将焕然一新。

　　据不完全统计，今年黄埔已过会已批旧改项目超过了34个，其中至少14个项目实施改造方案已获批。

　　黄埔仅一个月批复了6个旧改项目实施方案，侧面反映旧改正攻克难点，加快审批，进入提速阶段。

　　尤其老黄埔片区，不完全统计旧改项目多达16个最密集，也是推进最迅速的区域。

　　方案显示，文冲东融资地块净用地面积超16万平，建筑面积超为67万平，其中住宅约60万平。

　　对比旁边万科城市之光融资区住宅建面约74万平，货量大概5300套，两者总体量相差16万平左右，套数大家可以估下。

　　不过可以看到这些宅地比较分散，预计都是中小型社区，分组团开发，目前城光已接近尾声，刚好接棒。

　　同属于老黄埔的珠江村，前不久规划调整显示，涉宅用地高达9宗，还规划了中小学和3块商业，也是老黄埔的优质库存。

　　此外，新溪村丰乐市场已正式开拆，将引进华润“万象系列”商业综合体，成为集商务、休闲、居住于一体的都市综合体。