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　　平江新城再上新！近日，城投平江新城苏地2022-WG-3号地块项目又有新进展，案名公示为熙和平江雅园，各类效果图、户型平面图也同步释放。b33体育

　　苏地2022-WG-3号地块位于姑苏区苏锦街道广济路以西，日益路以南，与平江观棠一路之隔。该地块在2022年首轮土拍中成交，楼面价18295元/㎡，溢价率1.64%，拿地企业为苏州市保障性住房建设有限公司。

　　地块出让面积40167㎡，容积率1-2.6。根据规划公示信息，项目将拟建13幢住宅，由7幢高层+6幢小高层组成，其中高层位于社区东侧，小高层位于社区西侧。3#、4#、7#、8#、11#、12#为9-11层小高层，1#、2#、5#、6#、9#、10#、14#为22-26层高层。

　　从项目建设围挡来看，房源户型建面约103-190㎡，覆盖刚需、首改和高端改善。

　　高层户型，建面约百平左右的三房两厅两卫户型，带连廊，三开间朝南，阳台为双联，主卧为套房。边户各个空间尺度都还可以，居住舒适度会比较高，适合首改人群；中间户相比边户客餐厅和厨房都更小，通透性也差一点，户型整体偏刚需。售楼处电话：

　　3#7#楼小高层户型，4房2厅2卫，四开间朝南，客厅为大横厅，阳台与客餐厅直接相连且尺度开阔；主卧套房，主卫浴缸和淋浴房兼具；全屋都带飘窗，得房率更高。

　　11#楼小高层户型，4房2厅3卫，四开间朝南，入户带玄关，客餐厅LDK一体设计；卧室方面更为改善，设计有南向双套房，主卧套房带衣帽间，老人房同样为套房设计；全屋多飘窗，得房率较高。

　　城投熙和平江雅园西侧是云起平江、首开璀璨平江，北侧是天地源平江观棠，西北侧为印象平江花园，东侧如今也有绿城、华润置地两个新项目入驻，未来片区居住氛围应该会比较浓厚。售楼处电话：

　　据悉，城投熙和平江雅园西边规划为邻里中心用地，周边在建有多所小学、幼儿园，且有中学用地规划。现有生活配套上，片区可同时享受平江新城、元和双商圈辐射，较近的有繁花中心、平江万达广场、苏州城市生活广场、苏大附一院平江院区等大型配套。不足之处在于距离地铁站的距离较远，距离2号线公里左右，距离在建中的8号线公里左右。

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　　项目的容积率为1.45，则也是较为低密的社区，且是今年科技城3个纯新盘中，容积率最低的项目了；在7个楼盘中，备案均价最高的楼盘是中建御璟峯，其整体备案均价为31111元/平，也是去年科技城板块唯一的备案均价3

　　中海一直是板块的引领者，所谓中海所在中心在，在姑苏区布局了多个代表项目。◎胥江府：中海在姑苏区首个作品，也是苏州新中式社区的代表作品。规划无界：将劳动公园、彩虹河、胥江天街、胥江河景串联运用，将外部资源为我

　　11月23日，苏州第十批次挂地，挂出3宗土地，其中2宗位于高铁新城。起拍楼面价15000元/m 从土拍来看，待拍的苏地2023-WG-94号地块，起拍楼面价14970元/㎡，苏地2023-WG-95号地块

　　该项目是2023年6月份，中建三局底价拿下吴江6号地块，成交总价62947万元，成交楼面价10261.95元/平。由于近期吴江部分区域拆迁的影响，很多项目都被房票客户所包围，各个项目成交情况都很乐观，文泽华庭

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