近日，上虞区小越街道控制性详细规划及城市设计编制项目的征求意见发布。小越街道的3个片区，即将启动规划！

　　根据上虞“三区三线”划定成果，涉及小越街道城镇开发边界的面积是594.51 公顷。参照上虞区详细规划单元的阶段成果，本次规划编制分为三个单元，即中部城镇单元、西部城镇单元、东部城镇单元。

　　随着存量时代的到来，土地空间的集约利用、环境品质的优化提升、特色风貌的彰显塑造已经成为了进一步提升城镇空间品质和高质量发展的关键，因此需要从三方面进行深入研究，一是盘活利好现有的闲置资源，尤其是低效用地的再利用；二是针对镇区内公共服务设施和物质环境空间进行精细管理和优化提升，并对镇区内部功能分区、交通组织、设施布局、绿化景观体系、安置开发区块等方面进行优化调整。三是延续能代表该区域某特定历史时期的历史文脉和城镇的传统格局，塑造优美独特的物质空间，丰富城镇内涵，凸显城镇特色和个性。

　　标段一: 中部城镇单元规划面积 336.19 公顷，作为小越街道主生活区和城镇建成区，侧重对边界内的功能分区、开发强度、空间秩序、城镇风貌、设施配套等内容研究规划: 在控规编制同时，在镇区核心生活区(镇区南部)选取规模不小于 100 公顷作为城市设计范围，对城镇风貌品质、空间秩序、标志节点、重要界面、开敞空间等内容进行研究设计。同时需对剩余236.19公顷区域进行整体风貌研究。

　　标段二: 西部城镇单元规划面积 124.41 公顷，作为产业用地，除与东部城镇单元做相应的研究外，需要加强与上虞主城区的功能联系、基础设施及公共服务设施的共建共享、城镇风貌等方面的规划研究

　　标段三: 东部城镇单元规划面积 137.75 公顷，主要功能为工业产业功能，侧重产业升级转型、存量用地再开发以及生产性服务配套等方面规划研究;

　　对在编国土空间规划、产业发展规划、小越街道相关规划进行分析解读。对规划区内山水资源本底、现状用地情况等进行详细分析，为规划设计方案提供基础。

　　深入研究类似项目的规划、建设、运营情况；分析小越街道、上虞区、绍兴市等层面的功能配套格局；以及小越街道中部城镇单元的产业需求和服务人口相关配套设施需求，提出合理的功能业态配套，形成完善的研究方案。

　　在各项研究的基础上，提出适应小越街道中部城镇的城市设计方案，重点考虑G329沿线城市设计的协调统一、与小越街道西部城镇单元、小越街道东部城镇单元的衔接、与上虞城区及各大产业园区的空间协同，小越老镇周边的景观节点打造。支撑系统规划包括建筑风貌、公共服务配套、绿地系统、基础设施配套、综合交通、综合防灾等内容。

　　结合实施可操作性与近期发展诉求，提出规划区分期实施策略，保证规划区建设的有序实施。

　　该项工作旨在通过法定规划的编制，为小越街道中部城镇单元的地块出让与开发建设进行控制和引导，并作为城市规划管理的法定依据。b33体育官方app下载

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　　在各项研究的基础上，提出适应小越街道西部城镇的城市设计方案，重点考虑G329沿线城市设计的协调统一、与小越街道中部城镇单元、小越街道东部城镇单元的衔接、与上虞城区及各大产业园区的空间协同。支撑系统规划包括建筑风貌、公共服务配套、绿地系统、基础设施配套、综合交通、综合防灾等内容。

　　结合实施可操作性与近期发展诉求，提出规划区分期实施策略，保证规划区建设的有序实施。b33体育官方app下载

　　该项工作旨在通过法定规划的编制，为小越街道西部城镇单元的地块出让与开发建设进行控制和引导，并作为城市规划管理的法定依据。

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