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　　平江新城再上新！近日，城投平江新城苏地2022-WG-3号地块项目又有新进展，案名公示为熙和平江雅园，各类效果图、户型平面图也同步释放。

　　苏地2022-WG-3号地块位于姑苏区苏锦街道广济路以西，日益路以南，与平江观棠一路之隔。该地块在2022年首轮土拍中成交，楼面价18295元/㎡，溢价率1.64%，拿地企业为苏州市保障性住房建设有限公司。

　　地块出让面积40167㎡，容积率1-2.6。根据规划公示信息，项目将拟建13幢住宅，由7幢高层+6幢小高层组成，其中高层位于社区东侧，小高层位于社区西侧。3#、b33体育4#、7#、8#、11#、12#为9-11层小高层，1#、2#、5#、6#、9#、10#、14#为22-26层高层。

　　从项目建设围挡来看，房源户型建面约103-190㎡，覆盖刚需、首改和高端改善。

　　高层户型，建面约百平左右的三房两厅两卫户型，带连廊，三开间朝南，阳台为双联，主卧为套房。边户各个空间尺度都还可以，居住舒适度会比较高，适合首改人群；中间户相比边户客餐厅和厨房都更小，通透性也差一点，户型整体偏刚需。售楼处电话：

　　3#7#楼小高层户型，4房2厅2卫，四开间朝南，客厅为大横厅，阳台与客餐厅直接相连且尺度开阔；主卧套房，主卫浴缸和淋浴房兼具；全屋都带飘窗，得房率更高。

　　11#楼小高层户型，4房2厅3卫，四开间朝南，入户带玄关，客餐厅LDK一体设计；卧室方面更为改善，设计有南向双套房，主卧套房带衣帽间，老人房同样为套房设计；全屋多飘窗，得房率较高。

　　城投熙和平江雅园西侧是云起平江、首开璀璨平江，北侧是天地源平江观棠，西北侧为印象平江花园，东侧如今也有绿城、华润置地两个新项目入驻，未来片区居住氛围应该会比较浓厚。售楼处电话：

　　据悉，城投熙和平江雅园西边规划为邻里中心用地，周边在建有多所小学、幼儿园，且有中学用地规划。现有生活配套上，片区可同时享受平江新城、b33体育元和双商圈辐射，较近的有繁花中心、平江万达广场、苏州城市生活广场、苏大附一院平江院区等大型配套。不足之处在于距离地铁站的距离较远，距离2号线公里左右，距离在建中的8号线公里左右。

　　目前，板块内在售楼盘共4个，所剩房源量都不多。天地源平江观棠开盘最晚，去化也最快，今年4月最后一栋楼加推之后进入尾盘阶段。璀璨平江如苑和印象平江刚开始也卖得不错，后来受到停工风波的影响，销售节奏变缓，不少房源优惠力度也比较大。

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